Bankaların faiz indirimlerini kredilere yansıtması, müteahhitlerin kampanyaları ve fiyat artışı beklentisiyle konut satışları üst üste sekizinci ayda da yükseldi. Şubat ayında satışlar %20,1 artarak 112 bin 818’e ulaşırken, ipotekli satışların payı %9,4’ten %14,9’a çıktı.

Son üç ayda Merkez Bankası’nın 7,5 puanlık faiz indirimi, bankaların oranlarını %2,59’a kadar çekmesiyle ipotekli satışlar geçen yılın aynı dönemine göre %90 artarak 16 bin 778’e yükseldi. Yılın ilk iki ayında ise bu satışlar %127,3 artışla 33 bin 504 oldu.

Talep Güçlü, Yeni Rekorlar Bekleniyor
Konut geliştiricilerine göre, fiyat artışı beklentisi ve kira zamlarının %54’e dayanması alımları hızlandırıyor. Faizler hala yüksek olsa da, gelecekte daha fazla artış yaşanacağı endişesi tüketicileri harekete geçiriyor. 2025’te satışların daha da artması ve yeni rekorlar kırılması bekleniyor.

Gayrimenkule İlgi Artıyor
GAPAS (Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği) Başkanı İsmail Özcan, konut sahibi olma talebinin ertelenmediğini ve yatırımcıların gayrimenkuldeki fırsatları değerlendirmeye devam ettiğini belirtti. Emlakjet raporuna göre, kredi faizlerinde düşüş beklentisi %13’ten %20’ye çıktı.

Birinci El Konut Satışları Artmalı
KONUTDER Başkanı Ramadan Kumova, sağlıklı bir piyasa için sıfır konut satışlarının %50 seviyesine ulaşması gerektiğini vurguladı. Faiz oranlarının ve arsa maliyetlerinin düşmesiyle piyasanın dengelenmesi öngörülüyor.

Yabancıya Satış Düşüşte
Şubat ayında yabancıya konut satışı %21,1 azalarak 1.457’ye geriledi. En çok satış 539 konutla İstanbul’da gerçekleşti. İlk iki ayda yabancıya satış %23,1 düşerek 3 bin 4 oldu. En fazla alımı 256 konutla Ruslar yaptı.